请我北京买婚房需要注意什么

要素一：未来预测
　　要素二：预算数额
　　根据婚房调查显示，现时准新人大部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。
　　要素三：商业配套
　　开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。
希望我的回答能帮到你

1、北京买婚房选择最佳的地段
  市中心是人们心目中最为理想的居住板块。市中心交通方便、配套成熟，离大多数尚在创业期的新人们上班地点又比较近，虽然房价会比较高，不过居住的交通成本和时间成本显然要比住在近郊要低。
2、选择最佳的硬件设施
  对于新人来说，受经济条件的限制，未必人人都买得起市区的婚房。那么选择近郊的楼盘，硬件设施就显得尤为重要。

你好，据我了解注意以下：
1、先核实卖方是否取得产权证，产权状况如何，这是最重要的。      
2、要核实房屋的基本情况    
3、房屋周边的情况也要调查    
4、合同中的基本条款要明确。    
5、注意装修的处置，及房屋的相应附属物的归属
希望我的回答对你有所帮助。望采纳！