求解楼房抵押贷款能贷多少

如果通过银行审核，可以贷款房产的70%，具体可以参照2009-2010年度中国个人贷款产品评选。当然了，也就是房屋所处的位置，不然银行也不会轻易贷款的、3房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求、房屋要有较强的变现能力、房屋的年限在20年之内、房屋的面积要大于50平米，上面说的很详细；2，你得有较强的还款能力的。

房屋抵押贷款最多能贷款30年。
　　1、商品住宅的抵押率最高可达    70%    ;
　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达    60%    ;
　　3、工业厂房的抵押率最高可达    50%    ;
　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
不能只看价钱，还得看房子的性质，建筑年代，位置等等。我就是跟你说能贷8成，结果你的房是70年代建的，只能贷5成，那时候你不得骂我呀！各个城市的房价，评估价肯定都不一样，你得找当地的房地产评估公司评估才行。先找担保公司吧，他们会联系评估公司评估的，顺便把你的要求告诉担保公司，他们会尽量满足你的要求的。
希望我的回答对你有帮助。

1、你现在房产的市场价值估计在180万元（现住房估算为60平米）。
2、目前还有35万元的贷款没有清偿。
3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务，也有叫“循环贷”的。
4、你可以用新增的贷款作为首付款，去购买一套投资用的房产。
5、比如你要再买一套60平米的一居室的话，房价款是180万元，按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付，你自有的8万元可用于支付各项税费。
6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话，你现有房产的银行评估值不得低于150万元，否则将不能通过贷款审批。
价格来源于网络，仅供参考

你好，银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。  很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55，亦或者十年贷款期限可循环最高三次。希望可以帮助到你！涉及利率来源网络，供参考。