求大家说下房子过户方式有几种

你好，具体如下：
1三种方式：赠与，遗嘱+买卖，继承
2买卖和赠与现在就可以过户，分别到房产交易中心和公证处办，遗嘱+继承要等叔叔百年后才能过户，到公证处办理。
3因为侄子不是法定继承人范围,所以无论哪种方式都要上税,所以费用差不多都，现在买卖是相对便宜些。

1、继承方式过户
200元公证费、280元登记费。总计480元；
2、赠与方式过户
1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830；
3、买卖方式
过户房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元；
价格来源于网络，仅供参考!

房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。