房产抵押土地抵押是不是一致的

2024-06-28 02:39:41 (40分钟前 更新) 84 4270

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不是的，在《物权法》出台之前，有些地方房管局是要求房产抵押时同时提供土地证的，目的是为了确定土地性质是国有还是集体或宅基地等。在《物权法》出台后，第四篇第十六章第一百八十二条明确规定了“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”所以现在房产抵押贷款只需要房产证就可以了。
不是的，在《物权法》出台之前，有些地方房管局是要求房产抵押时同时提供土地证的，目的是为了确定土地性质是国有还是集体或宅基地等。在《物权法》出台后，第四篇第十六章第一百八十二条明确规定了“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”所以现在房产抵押贷款只需要房产证就可以了。
小悟空harrywang 2024-06-28
你好，房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权视为一并抵押。
　　《中华人民共和国物权法》
　　第一百八十二条  
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
　　抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
希望可以帮到你
你好，房屋抵押未涉及土地使用权,土地使用权视为一并抵押。
　　《中华人民共和国物权法》
　　第一百八十二条  
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
　　抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
希望可以帮到你
mingmingsherry 2024-06-21
你的问题要从法律的角度来分析，1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即所谓的“地随房走”。
2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即所谓的“房随地走”。
你的问题要从法律的角度来分析，1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即所谓的“地随房走”。
2、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。即所谓的“房随地走”。
西西和嘻嘻 2024-06-08

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