问一问各位老式房子如何装修

老房子装修可谓装修的难中之难，原因是结构管道基础老化，处理起来工序复杂、花时间且有隐患，房型结构也需修补，但业内人士指出，只要在设计时考虑全面、合理，老房也能旧貌换新颜。
■墙面改造壁纸巧使用
“旧房墙面、地面、顶面的改造很重要。”元洲装饰西安分公司总经理杨力峰说，“最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂，如果存在这些情况，就要先进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。可以通过变换墙面漆的颜色或选用不同花纹的壁纸、壁面来改变房子风格，也让自己换个心情。对于地面的处理，则可以在原有的水泥地面上铺上木地板或者大理石，颜色尽量选用浅色调，因为老房子面积一般都不大，浅色可以在视觉上扩大房屋的面积。”
■门窗改造阳台变书房
“现在的许多老房子已经出现了门窗老化的现象，一是木门窗起皮、变形；二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。”北京龙发装饰西安分公司总经理李驰说，“进行‘二次装修’的住宅，基本上都是在8到10年前装修过的房屋，为扩展居室使用空间，业主往往希望把阳台同室内打通，但事实是，居室和阳台之间的窗子下面是承重墙，起着支撑阳台的作用，绝对不能拆。所以建议业主将原先通往阳台的门拆掉换成推拉门，将阳台作成一个通透式的书房，避免了过去阳台只能晾衣的单一功能，合理利用了居室面积。”
■水电改造视情况而定
过去房屋的线路布局是根据当时的情况设置的，许多老房子存在电线老化、违章布线的现象，特别是一些水、暖管道的布局存在着许多不合理的地方。”西安圣雅装饰公司总经理刘杰说，“对水、暖、电工程的改造一定要请专业的人员进行，比如，装修卫生间前要先堵住地漏，进行试水试验，如果漏水则必须重做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换；对隐蔽工程一定要请专业的质检人员进行检验是否合理，电线的负荷是否达标等。对于使用年限并不长，并且近年物业已进行电路二次增容的旧房，就不需要把电路彻底改造了，只把连接空调等大功率电器的换成4平方毫米的电线即可。”
据业内人士介绍，旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，电路只有两个回路、插座已经不够用，地面防水也可能年久失修,需要改造的地方还真不少。-水路改造需查防水
水、电路改造将是旧房改造最复杂的项目之一。首先，请装修队对卫生间进行闭水试验，严查防水的情况。先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化。因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。还可根据自家情况进行热水管的铺设，市场上水路改造的费用在30-50元/米左右。
专家提醒，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。
-电路改造铝线必须改铜线
旧房子的电线只有一个或两个回路，连电话线和TV线都没有，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。
目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。
另外，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后，要换上塑铜线。按照新标准规定，每套住宅进户线截面不应小于10平方毫米，这样对普通家庭来说，灯具用1.5平方毫米的线，开关插座用2.5平方毫米的线就可以了，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。
-房间插座、开关要增加
开关与插座的安装位置和数量，是布线时应慎重考虑的。同一房间的开关或插座高度要一致，一般开关距地1.4米、插座距地0.3米为宜；门厅和客厅的开关应安装在主人回家时，一开门就很容易够得着的地方。住宅中插座数量不应过少。如果插座数量偏少，用户不得不乱拉电线加接插座板，造成不安全隐患，因此对插座的数量要有超前的考虑，尽量减少住户以后对接线板的使用。一般来说，一个房间内应设2个插座，一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。
-墙面改造分清房屋的年代
不同年代建的房子，墙壁所做的处理不同。一般来说建于50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。
80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆，90年代的楼房墙面在交付使用时外墙部分已作好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。
-换门窗铝塑窗正流行
旧房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况，一是木门窗如果变形，说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。如果材质没变形，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗如果变形、表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。现在很多家庭会选择改装有着良好的隔音、隔热密封性能的塑钢窗。

在装修过程中不管是清包还是半包甚至是全包，你都需要对装修材料有所了解，才能制定并控制预算。今天天津首创装饰就和大家大致的分享一下，装修需要哪些材料？装修材料清单！
　　建材类
　　1.地固、黄沙、水泥、砖、石膏板、木工板、木料、门套基础、油漆、涂料、防水涂料、电线、网线、埋线盒、护线管、铝箔、水管、墙面腻子等，如果是半包工程的话这些都是装潢公司所提供的。
　　2.小贴士：水泥要注意标号，石膏板和木工板一定要知名品牌，尤其木工板要用E1级的；电线要用国标的知名品牌，不要用工程线；网线要用正宗品牌的，不要用山寨品牌的，尤其是那种所谓的装修专用线；埋线盒和护线管是不要用塑料回料做的，不然的话东西很脆容易坏，铝箔是绕在护线管上的为了防止电波干扰；水管则要也要用知名品牌，不能省钱还得买到正宗货，热水管要注意壁厚一点的；墙面腻子则建议用环保腻子，这比传统的石膏粉、胶水做的传统腻子好得多。
　　3.地板、踢脚线、地砖、填缝剂、成品门（含铰链、锁）、置物架。
　　4.小贴士：考虑经济实惠的话地板可以用强化复合地板，可以少铺地楞，但是要注意这种地板最怕水；成品门要注意是复合门还是实木门还是原木门，这三种门的门套基础各不相同，相对来说复合门要经济实惠，且不容易变形，实木门就要注意是否有中空的情况。
　　小五金类
　　1.地漏、门吸、开关面板、强弱电柜、电源插座、角阀。
　　2.小贴士：水槽要买壁厚的，龙头要买知名品牌，万一龙头坏了家里水漫金山可就麻烦了；地漏要根据卫生间以及洗衣池的不同，购置防臭地漏和水流量大的地漏各尽其用；角阀则建议买不锈钢的。
　　厨卫类
　　1.橱柜、集成吊顶（含浴霸、顶灯）、台盆、马桶、水槽、龙头、花洒。
　　2.小贴士：由于厨卫是家里用得最多的地方所以这些地方可不能省钱都得用知名品牌的产品，建议马桶要买节水型冲力大的；龙头和花洒要买纯铜的。
　　灯具类
　　1.主灯、射灯、筒灯、灯带。
　　2.小贴士：建议除了大厅用艺术一点的灯外，房间里尽可能用节能吸顶灯即使用又环保，对于射灯、筒灯、灯带则建议一律用led灯，既耐用又省电，不过LED灯不要买珠子的要买贴片的那种。
　　家具类
　　1.窗帘、隐形纱窗、家具、封阳台。
　　2.小贴士：窗帘可以请专门加工窗帘的门店定做、隐形纱窗要知名品牌的、家具这建议采用整体一站式家私，由专业人员上门量身定制，即免除了装修的工程量浪费，也满足了装修和家私的统一风格，可以通过三维效果图先看样，后定制；封闭阳台则建议做断桥塑钢的，玻璃要用双层3C标志的，当然断桥和玻璃的厚度也很关键。

老式房子装修的办法。
1、预算花费投入多少因人而异
如果年轻人或者中年人，建议可以多一点利用原来已有的装修，则可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般就考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。
2、水路入墙与电路改造
而近几年的房子，上水管都用PPR管，这种管是一次性热熔成型，接头安全，可直接埋在墙里头，美观、寿命长。所以最好对水路进行全部改造更换。而在电路方面，随着家用电器增多，功率变大，增容了一根线后还经常跳闸；有的家里只有一个开关控制所有电路，使用不方便。建议这种老房子全部改线，一根入户线后利用配电箱重新分线：厨房一路、卫生间一路、照明一路、卧室和客厅的插座一路，空调可单走一路，电路共分四路或五路。
3、铺复合地板先需找平
专业人士表示，二次装修的地面若要铺复合地板，之前都需要做找平处理。如果不找平，基层不牢固，铺上地板后就会从地板缝隙里或顺着墙角向上返砂。另外，由于地面不平，地板会逐渐松动，踩上去会听到咯吱咯吱的声音。

1、老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
　　2、少动空间：室内装潢设计最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
　　3、泥工少用：装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
　　4、勿动承重墙、梁：梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的。

1拆除工程
拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。特别要点，拆除门窗，要注意安全，考虑楼下行人。拆除水电，要做好绝缘、防漏工作。
2隐蔽工程
隐蔽工程是最麻烦，水电预埋，最头疼的地方。因为隐蔽性强，因此要特别留意这部分使用的材料，施工工艺，施工验收工作，一点也不能马虎，否则日后需要返工，将是损兵折将。一切不安全的地方，都必须更换，不得贪一时的便宜。
3防虫白蚁
旧房子多数不会做这种工作，因此，现在装修需要考虑进去。因为白蚁的危害如何大，可以在网络搜下。做了防虫白蚁，起码能保证家居安全。也是对家人的一种关爱。
4基础工程
对旧房墙面基层处理比如铺设地砖、地板，对墙体铺设瓷砖，对门窗户进行升级造，保温等作业。
5空间布局
老房子空间布局有不合理的地方，特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理，所以需要留神考虑，化解这种弊端。同时有些旧房子，阳台也可以跟客厅融合一体，作为客厅的一个延伸区，如果考虑的好，又扩大了空间。