新建普通住房标准是什么

五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。此次确定本市普通住房标准的方法没有变化，即按照二环三区域(内环内、内外环间，外环外)套均总价、容积率和面积标准确定本市普通住房标准，调整的是其中的价格标准。

普通住房应同时满足以下条件：
1、单套建筑面积在144平方米以下；
2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下
以上三项要求同时满足，才能被认定为普通住房，而只要有一个条件不满足就是非普通住房。

非普通住宅的标准：
　　1、建筑面积小于或者等于140平方，定义为普通住宅，
　　2、总价未超过或等于245万(内环线内的房子)定义为普通住宅
　　3、总价未超过或等于140万(内环线外，外环线内的房子)定义为普通住宅
　　4、总价未超过或等于98万(外环线外)定义为普通住宅
　　5、同时满足面积大于140平方，总价低于245万(内环)，总价低于140万(内外环间)，总价低于98万(外环外)为普通住宅。