房屋抵押买新房可以吗

1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a.  房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右

用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子，也可以做按揭贷款的首付，如下：
　　　以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款；
　　带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。
　　根据是全款购房还是按揭购房，向开发商（或二手房产权人）商议后办理
   希望能够对您有帮助

可以用房产做抵押贷款，但是在银行您不能说是用于买第二套住房，你可以说是用于装修、购买家具等。但是这个贷款额度可能会比较低，而且北京现在的政策是购买第二套住房首付需要70%，按揭贷款的利率是基本利率在6%，部分银行会上浮，上浮一般在10%，也就是年利率6.6%。  最近阶段银行出现钱荒审批会比较严格，审批的时间可能也会比较长

房屋抵押买新房可以直接拿到银行去申请贷款，但是要看下房子的土地性质，问问当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。另外如果这两套房产在同一个人的名下，这种情况是属于二套房，会按照第二套住房的首付和贷款利率执行。

可以。
房证件齐全的话，可以直接拿到银行去申请贷款，但是要看下房子的土地性质（划拨地还是出让地），问问
当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。
另外如果这两套房产在同一个人的名下，这种情况是属于二套房，会按照第二套住房的首付和贷款利率执行。值得注意的是，北京最新的政策是北京住房公积金管理中心发布，关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知，从6月1日起，二套房公积金贷款最低首付比例降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。

房屋抵押买新房可以的。
房屋抵押贷款指的是房屋抵押贷款方可以用自己，家人，亲友或朋友的房产作抵押物向银行申请房屋抵押贷款的一种方式。通过融联伟业向银行申请贷款，只要您有可利用房产即可申请房产抵押贷款，房屋抵押贷款年限、还款方式可根据自身情况自由选择。

贷款买房，都要到房产部门办理抵押登记，这是必须程序。不论是不是公积金贷款。
至于那个委托书，我建议你到房产部门资询一下，是否有这么个事情，如果你签了委托书，是不是就可以不用再去房产办理了，另外委托书的内容也要看仔细，有没有对你不利的条款。