大家说说小区屋顶花园物权归谁所有
2024-05-24 15:36:14 (34分钟前 更新)
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楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。所以楼顶应归整栋楼全体业主共有。
楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。所以楼顶应归整栋楼全体业主共有。
babyfaceonlyme
2024-05-24
要看这栋楼的顶层住户在买房时 合同有没有写包含屋顶阳台 如果没有明确写 要该归这栋楼的所有住户
要看这栋楼的顶层住户在买房时 合同有没有写包含屋顶阳台 如果没有明确写 要该归这栋楼的所有住户
天天开心好好好
2024-05-22
一般情况,屋顶属于共有的,实际由个别住户占有不能抹杀共有的性质。
这个是私人建房呀,楼顶使用权又没有说是大家的.我和老板是有协议明确屋顶使用权归我的.法院也该尊重历史和习惯的呀
房屋的性质是决定房屋权利的关键。你讲的私人建房是否合法是个问题。你需要弄清楚,开发商是否取得全部建房手续,最终产证是否办的出。如果是合法建房,屋顶产权肯定政府有说法,如果是非法建房,那什么都谈不上。习惯不等于法律。
一般情况,屋顶属于共有的,实际由个别住户占有不能抹杀共有的性质。
这个是私人建房呀,楼顶使用权又没有说是大家的.我和老板是有协议明确屋顶使用权归我的.法院也该尊重历史和习惯的呀
房屋的性质是决定房屋权利的关键。你讲的私人建房是否合法是个问题。你需要弄清楚,开发商是否取得全部建房手续,最终产证是否办的出。如果是合法建房,屋顶产权肯定政府有说法,如果是非法建房,那什么都谈不上。习惯不等于法律。
虾虾虾虾酱
2024-05-20
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