大家说说别墅庭院面积是否算建筑面积

有围护有顶盖可以算，无则没有建筑哪来面积，只能计算土地面积
都是赠送的，有面积，但不算卖的面积

别墅庭院面积不算建筑面积
主墙以内的算全面积，封闭阳台全面积，未封闭阳台，上盖盖住下层阳台超过一半算半面积，未盖够一半不算面积，无上盖的花园，阳台等不算面积，挑窗，飘窗等不算面积，落地窗算全面积，层高不够2。2M处不计算面积，室内楼梯梯井间隙超过30CM要将此处扣空不计算面积，这些是套内面积，再加上分摊所得的面积既是建筑面积。

别墅庭院（可能前后都有）是不计算建筑面积的，负一楼地下室（通常有）是赠送的。还有天台、阁楼等（可能有）也一般为赠送的。  反正有瓦遮头的通常算面积，没有的通常不算。