谁晓得为什么房子产权只有70年

居住用地的使用期限最高是70年。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年

房产产权是永久,没有到期这个说法;只是土地使用年限是有期限的,住宅是70年,70年到期以后,国家如对该地块没有新的规划,只需要缴纳土地出让金就可以了,如果国家有新的规划,那么就成了拆迁户了.
查房屋产权时要注意的情况:
1.有房屋未必有产权,如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等;
2.产权是否登记?如预售房、抵押商品房未登记等;
3.产权是否完整?如已抵押未解除、公房不符合上市出售条件;
4.产权有无纠纷?如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等;
5.有房地产两证未必就有产权,如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

你好，其实70年只是土地的使用年限而已，而房子真正的使用年限，在我国,普通住宅及商业用房,均是50年的寿命。而且，这个50年，也仅仅是结构的设计寿命,也就是说,设计者可以保证这个房子在50年内不会倒塌,不会出现事故,过了50年，这个房子就是属于报废品了.就象汽车一样,过了报废年限必须报废。
但是你的产权是永久所有，也就是说到了70年国家可以收回土地，房屋还是属于所有人的。
希望我的回答对您有帮助。

因为一个房子的寿命也就是70年的时间，70年只是至这个房子如果在70年后出现了拆迁或者是房子出现各种问题无法继续入住的情况下会出现政府的一个规划，一般70年的时间，房子也比较老旧了，居住的危险性就会比较高，所以会进行回收或者是拆迁的一个安置处理，如果是房子的居住情况还是非常好的，那么可以根据情况进行续签。