首先,要确认地基下沉的原因,地基持续下沉未必质量就有问题,楼房随着施工、升高,基础绝对都会下沉,几乎没有不下沉的,在楼房的施工过程中,施工单位一直都观测楼房的下沉,只要在允许的范围均匀下沉就没有问题,就怕不均匀沉降,这样才属于基础没有处理好。
其次,找到当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下,如果是质量问题,一方面向承建方申诉,一方面请专业机构提供修缮方案
最后,如果情况比较轻微可以用简单的修缮方案灌浆处理,如果情况比较严重,保护自身及财产安全的情况下建议找专业加固公司进行加固,如果是特别严重的情况下,建议申请危房评定,然后重建吧