二手房交易贷款问题
在购房之前,如果自己财力不够需要贷款的情况下,一定要先联系贷款部门,看看自己的信征是否适合贷款。如果贷款贷不到的情况下,看房子也就没有必要了。贷款成功后,银行会一次性发放的。
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看房之前先咨询
不管你是自己联系业主,还是通过房屋中介联系到业主,都希望你对房子的使用权及产权了解清楚。最好是能通过房屋中介,毕竟可以省下好多事情,出现问题,也可以有中介担保。
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购房合同要看清
一般情况下,购房合同都不会有什么。但是也为了不法分子想通过合同钻法律空子还是要当心的。一般如果是两两交易,都是由卖家提供合同,买方可以带着合同到房屋买卖中心咨询。当然,也可以去当地房屋中介代为交易。这样,也是最好的。毕竟,买卖双方通过沟通后,对房屋的位置,产权,成交金额,购房时间都达成一致时,需要签一式三分的买卖合同的。
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过户过程中存在的问题
当一切办妥之后,接下到就要到当地房产交易管理中心审批过户。当然,双方必须同时到场。房产局将会对房子的产权问题进行检查。如果一个房子同时有几个产权人,而只要有一个产品权人没有书面同意,那么房子均不予过户。当然也就坐拒绝申请,禁止交易。