万科铺面怎么设计

万科铺面应该这样设计，设计欧式风格的，这样更吸引顾客来。万科又一城临街店铺属于社区类的商铺，由于项目所处的位置在闽侯南屿和上街的交接点，周边目前尚无大型商业配套，但整体片区目前人气也不是非常旺盛，购买临街店铺要考虑未来居住人流量，以及店铺的位置。

万科商铺设计规范(最新发布)  万科独立和底层商铺设计指引  1、目的  1）统一商铺设计语言  2）推进商铺设计标准化  3）减少商铺设计失误  4）为商铺设计评审提供依据  2、适用范围  适用于万科北京区域G、C、T品类住区独立和底层商铺设计，不包括单套产权面积  500  m2以上超市、餐饮（大型商铺必须先招商再设计，以招商定设计）。  3、术语解释  1）社区商业：为在附近工作或居住的居民提供便利性购买及服务的商业物业，经营规  模一般为0.3万—1.5万平方米。一般以超市作为主力店，汇集若干零售店及服务类专  业店。商圈范围一般在5分钟车程或15分钟步行范围内，服务人口3~5万人。  2）独立商铺：指非直接落在住宅下部的商铺。分两种情况，一种商铺与住宅相连，一种商铺与住宅不连接，是独立建筑。  3）底层商铺：简称“底商”，指直接落在住宅下部的商铺，包括商铺的一部分落在住宅  下部。  4）商业内街：指小区红线内非直接面向市政道路的独立和底层商铺。  5）主力店：本“设计指引”所称主力店仅针对独立和底层商铺而言，指能够提升小区整  体商业形象，吸引人流，提高整体商业价值的品牌店铺。通常为引入主力店，其销售  价格或租金均较低。  6）商铺经营价值：指针对商家而言，某个铺位的赢利能力高低。经营价值高的商铺通常位于小区入口、街道转角等人流汇聚的地方。  7）商铺销售价值：指针对开发商而言，某个铺位的销售价格高低，销售速度快慢。  8）商业住宅价格比：指同期商业销售均价与住宅（指多层、小高、高层，不含TH、情花）销售均价（毛坯）的比值。  
4、执行标准  1）“必须”、“禁止”：表示表示很严格，非这样做不可。  2）“应”、“不应”、“不得”：表示严格，在正常情况下均应这样做。  3）“宜”、“不宜”、“可”：表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做。    社区商业业态分为以下四大类：      1、根据业态及面积需求不同，商铺户型分为R1~R3、S1~S3六种。  注：1、以上为基本户型种类，不包括客户购买两个或多个商铺打通的情况。  2、单套产权面积超过500平米的商铺必须先招商后设计，以招商定设计。    1、在项目定位阶段，营销部负责提供以下表格，作为设计的必要输入条件    2、G类住区商业住宅价格比不应低于2，C、T类住区商业住宅价格比不应低  于1.5。  3、通常情况，餐饮面积占商业总面积约30%较为合适。  4、如完全依赖本社区居民的消费需求，人均可以支持的社区商业面积为  0.8~1m2。（参考伟业顾问07年8月”商业物业发展规划相关内容摘要“）  5、商业面积占小区地上建筑面积5%以内时，商铺销售相对容易。  6、S3（100~150m2）户型面积不宜超过S户型总面积的30%。  第二部分  概念设计  一、用地分析（商业价值排序）  二、规划布局模式（3种基本模式）  三、强排方案（7个要素）

第一、  商品大小的类型定位：不同类型的商品，大小自然也就不一样了。正是由于不同类型的商品规格不一样，在空间陈列造型时候，很容易造成零乱无章，没有层次感，非常单调毫无空间活力，因此，我们在做设计时候一定要多加注意他们的细微变化，增加他们的装饰元素，使他们变得更加活灵活现充满生活气息。
   第二、  商品的形状：不同类型的商品其形状变化也就十分多样化，空间感也就十分丰富或零乱了。若所售商品形状差异不是很大，设计构思的时候就需要多注意他们细微的变化了，否则让人感到呆板无趣。
   第三、  商品的色彩和质感：不同类型商品的色彩和质感就需要手功色调去起到一定的陪衬作用了，才能尽可能的突出商品自身特点和活力，这样才可以吸引更多顾客的购买欲望，达到销售商品的目的。
   第四、  商品表现形式：所售商品是以群体还是以个体出现更能引起顾客的购买欲望，就需要大家去仔细推敲和摸索了，但有一些小件商品如果处理的当同样可以变成十分抢手商品。因此，商品室内设计应该根据不同的销售商品特点和个性选择一种比较恰当的一种设计风格与经营特色，营造一种活泼兴旺、清新高雅的时尚气氛和格调。
   第五、  消费心理：对所售的商品进行跟踪调查寻找出顾客不同行动轨迹和真实心理想法，给我们商品室内设计提供可靠的事实依据，使我们商品空间环境更富具吸引力和影响力，让顾客觉得买这件商品是他们最好的人生乐趣享受。