房子多少年可以过户哪位比较了解
2024-06-17 22:29:51 (35分钟前 更新)
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最新回答
你好:只要有房产证,没贷款,随时可以过户。没规定早晚的。
税费需知道房产出证日期及房产总价才能估算。具体算法如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
希望可以帮到你, 谢谢
你好:只要有房产证,没贷款,随时可以过户。没规定早晚的。
税费需知道房产出证日期及房产总价才能估算。具体算法如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
希望可以帮到你, 谢谢
李鸿章大杂烩
2024-06-17
我国现行法律对房产过户没有时间限制,拿到产权证后即可过户,但2009年1月1日起,买房人在买房后五年内转让房产的,需要交纳经营税。
希望我的回答对你有帮助。
我国现行法律对房产过户没有时间限制,拿到产权证后即可过户,但2009年1月1日起,买房人在买房后五年内转让房产的,需要交纳经营税。
希望我的回答对你有帮助。
亲爱的小慧慧
2024-06-08
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
望采纳!
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
望采纳!
aifayewong
2024-06-01
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