按揭的房子能强制执行吗哪位比较了解
2024-06-04 22:37:36 (54分钟前 更新)
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法院强制执行程序中,对于唯一居住用房,一般不会进行处理。但如果面积比较大,或者是本案抵押物,或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。
但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行,银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款,剩余的,才能用于偿还债务。
希望我的回答可以帮助到您!
法院强制执行程序中,对于唯一居住用房,一般不会进行处理。但如果面积比较大,或者是本案抵押物,或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。
但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行,银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款,剩余的,才能用于偿还债务。
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天津小吃好
2024-06-04
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
所谓查封,只是阻止对方将房产卖给其他人,但确实对你也没什么好处。上面这个不是我说的,是最高法院的司法解释原文。现在执行难还是通病,不好解决,建议你最好还是了解一下对方有没有其他可执行的财产。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
所谓查封,只是阻止对方将房产卖给其他人,但确实对你也没什么好处。上面这个不是我说的,是最高法院的司法解释原文。现在执行难还是通病,不好解决,建议你最好还是了解一下对方有没有其他可执行的财产。
花花洒洒洒
2024-06-01
法院不会强制执行。 再说了,目前只是诉讼保全措施,还没到强制执行阶段,要等到诉讼结果确定后法院才能根据原告的申请,裁决是不是有必要强制执行
法院不会强制执行。 再说了,目前只是诉讼保全措施,还没到强制执行阶段,要等到诉讼结果确定后法院才能根据原告的申请,裁决是不是有必要强制执行
juliejin(金培)
2024-05-30
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