请问什么是loft住宅

产权性质不一样。由于LOFT户型的产权是商业性质，相比普通住宅来说，有下面3点不同，实际上也是loft相比普通住宅其劣势所在。
第一、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。
第二、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。而普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。
第三、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续，购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。因此有买房落户需求的购房者，需要慎重考虑。
户型设计不一样。
第一、挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，直接导致得房率较普通高层住宅更低。
第二、loft可改造成“跃层式”和“复式”住宅，相对普通住宅而言动、静更加分明。
第三、loft除卫生间和厨房之外，可以自由分隔功能区间，满足购房者对个性化住宅的需求。
购房成本不一样。在销售时，loft仅作一层计算建筑面积，能节约大量购房成本。
使用面积不一样。购买loft一层用两层，使用面积大大超过实际面积。
装修成本不一样。loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。
可承重不一样。从承重的角度上来说，loft仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。
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LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。  LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性

什么是loft风格，是近现代比较流行的装修风格之一，字面上的意思是仓库、阁楼的意思，LOFT居住方式最先起源于美国纽约，主要是指人们将废弃的仓库以及工厂房改造成自己想要的风格。什么是loft风格，是近现代比较流行的装修风格之一，字面上的意思是仓库、阁楼的意思，LOFT居住方式最先起源于美国纽约，主要是指人们将废弃的仓库以及工厂房改造成自己想要的风格。
LOFT的消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，适合比较需要空间高度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等;作为个性上的考虑，许多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些有特色的IT企业。
LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
LOFT风格装修的主要元素是利用宽敞的空间将其改造成双层或是多层结构，可以增加很多的艺术效果，通过很多的不同方式表现出自己的风格，这种风格的装修具有流动性、透明性、开放性、艺术性等特点。是现代很多年轻人追求的时尚个性的装修风格。
LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。