房子办理了抵押贷款,并还在还款中,也是可以进行买卖的。在还款期未到之前即先行偿还贷款,解除抵押。双方签订房地产买卖合同之后,由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额,之后银行释放抵押权,由房地产交易中心注销抵押登记,如此,原业主就取得了该房屋的完全产权,接下来,双方即可根据一般的二手房买卖流程完成交易。
这种方法的优点是,在房东取得完全产权之前,买方没有支付房款,正因如此买方钱的安全性高;缺点是,完全由房东筹钱还贷,就要求房东有很强的钱实力或融资能力,且没有充分利用买方的首期房款参与还贷,不是最为经济的解决方案。