楼面价算房价高不高

这个没有很肯定的答案
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该房子在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
希望能够帮到您

不一定，开发商也会根据自身、周边情况作出合理价格楼面价的。计算公式为：楼面价=土地总价格  /  建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。

3室2厅，12/28层，  南北向，79㎡，参考价格：20万
3室2厅，7/30层，  南北向，89㎡，参考价格：44万
3室2厅，12/26层  ，南北向，87㎡，参考价格：52万
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