武汉市土地基准地价多少钱一平米

我市新的土地级别与基准地价分商业、住宅、商务办公、工业四类用地，分别为9级、7级、6级、5级。武汉市商业用地最高土地级别分布在汉口中山大道、解放大道、建设大道沿线，Ⅰ级地级别基准地价为22602元/㎡；住宅用地最高级别主要分布在汉口永清片、沿江片、武昌中南路等地区，Ⅰ级地级别基准地价为11635元/㎡；商务办公用地最高级别主要分布在汉口建设大道、新华路、解放大道沿线，Ⅰ级地级别基准地价为15880元/㎡；工业用地高级别主要分布在城市内环线以内，Ⅰ级地级别基准地价为1640元/㎡。

基准地价即土地初始价，是指在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。  基准地价不是具体的收费标准。土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格，是以基地价为基础，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子，通过系统修正进行综合评估而确定。  区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

商业用地最大级差比为25.5：1
   武汉市市区商业用地土地级别分布主要是以汉口、汉阳和武昌的较高级别商务
中心为中心点，基本成环状向外围递减。最高土地级别分布在汉口，I级地级别基
准地价为8210元/平方米，级别价范围为7193－10959元/平方米；末级地主要分布
在葛店、天兴洲、永丰乡等市区边缘地带，其级别基准地价为322元/平方米，级别
范围在263－355元/平方米。
   住宅用地最大级差比为11.2：1
   住宅用地级别分布受医院、中小学等基础公用设施和文体设施的影响，在边界
上与商业用地土地级别分布有一定差异。住宅用地最高级别主要分布在汉口地区，
I级级别地价为3501元/平方米，级别范围在2796－4037元/平方米；末级地主要分
布在葛店、天兴洲等市级边缘地带，级别基准地价为313元/平方米，级别范围为2
24－406元/平方米。
   工业用地最大级差比为3.6：1
   工业用地土地级别分布主要受交通条件、产业集聚规模因素的综合影响，分别
形成以汉西火车站西南附近、汉阳火车站附近、武昌大东门片、关山工业园和雄楚
大街北片的最高级别为中心。I级地级别基准地价为1087元/平方米，级别价范围为
995－1338元/平方米，末级地级别基准地价为302元/平方米，级别价范围为210－
375元/平方米。
   市区基准地价评估结果
   1、商业用地基准地价表
单位：元/平方米
--------------------------------
级别  级别价    级别价范围
--------------------------------
Ⅰ    8210    7193－10959
Ⅱ    5620    4721－7393
Ⅲ    3330    2747－4721
Ⅳ    2034    1698－2747
Ⅴ    1343    1183－1698
Ⅵ    845      731－1183
Ⅶ    541      480－731
Ⅷ    408      355－480
Ⅸ    322      263－355
--------------------------------
2、住宅用地基准地价表
单位：元/平方米
--------------------------------
级别  级别价  级别价范围
--------------------------------
Ⅰ    3501    2796－4037
Ⅱ    2481    2122－2796
Ⅲ    1750    1470－2122
Ⅳ    1234    972－1470
Ⅴ    813    673－972
Ⅵ    576    406－673
Ⅶ    313    224－406
--------------------------------
3、工业用地基准地价表
单位：元/平方米
--------------------------------
级别  级别价  级别价范围
--------------------------------
Ⅰ    1087  995－1338
Ⅱ    849    786－995
Ⅲ    692    620－786
Ⅳ    490    375－620
Ⅴ    302    210－375