世茂世界湾总建筑面积约70万平方米，规划总用地面积约23.4万平方米。基地北片沿黄山路一测为A1地块，用地面积2.33公顷，规划为商务办公用地，由高档酒店、办公楼和商业用房组成；沿岷山路一侧为A2地块，用地面积6.58公顷，规划为居住用地；基地南片为B地块，用地面积14.49公顷，规划为居住用地。
世茂世界湾一期工程，将建设A2地块的住宅以及B地块的商业用房，各地块的建设内容和规模如下：(1)A2地块总用地面积为65850.2平方米，总建筑面积为205846平方米，其中地上面积164460平方米，地下面积41386平方米，地下车位970辆，地面195辆。将主要建设12幢28F—33F不等的高层住宅楼，以及沿横河路和岷山路布置的商业用房、幼儿园、物业管理用房等建筑。(2)一期工程中B地块的商业用房总建筑面积为15000平方米，将主要建设沿岷山路和横河路布置的商业用房。高层住宅:185934平方米；物业用房:1130平方米；环卫用房:615平方米；幼儿园:2967平方米；商业:30000平方米；其他配套:200平方米。