个人公积金房贷利率怎么算

你好，个人公积金房贷利率：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。  不过如果大家是申请第二次住房公积金贷款，那么，贷款利率就会上浮1.1倍。也就是说第二套住房公积金贷款利率是4.68%。

个人公积金贷款计算器：个人住房公积金贷款    个人公积金贷款计算器如下：    1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。    2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人。
　　个人公积金贷款计算器：个人住房公积金贷款
　　个人公积金贷款计算器如下：
　　1.1～5年期限贷款年利率为3.33%，6～30年期限贷款年利率为3.87%。
　　2.借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
　　3.目前单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。价格来源于网络，仅供参考。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
　　每月还款额计算公式如下：
　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
　　等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。