1、如果房产证上有两个人的名字(比方说你和你爸),那么就可以以家庭为单位申请公贷(你、你爸、你妈),最高额度应该不止20万的,如果公积金贷款可以贷到36万,就什么都解决了。(不知道你是哪个城市,不知道具体数,各地不同的,不过家庭的总额就一定比个人要高。)
2、有些地方是一年一提取,有些地方是半年一提取,你们那里是一年还是半年,要自己问公积金中心或人事部的同事,又或者已申请了公贷的同事。提取的材料倒是各地都差不多的:房产证(如还没搞到的就用购房合同)、贷款合同、身份证、公司盖章的公积金提取申请表、公积金卡、银行卡(因为只有你爸的名字,如果你母亲要提取她的公积金余额还要带上结婚证)。每一次要带原件和复印件(申请表只需原件)。如果是纯公积金贷款,不是组合贷,就可以申请关联银行直接划款还贷(但第一次还是要去搞)。
3、房证上有多少个人都好,他们的权利和义务都是平等的,不可能说分开一人负责一种贷款的。道理很简单,两人买房向银行贷款,如果甲向A银行贷(好比你说的公积金中心),乙向B银行贷(好比你说的商业银行),供楼时,甲一直按期还公积金中心的钱,但乙就没钱了断供了。那么B银行当然要还查封乙的房子拍卖来还贷款,但这个时候问题就出现了,房子甲也有份的,而甲并没有欠B银行的钱,B银行没权封甲的房子的,也就是B银行就没办法追回乙的欠款了。 所以,如果是两个人的名字,两家贷款都要两人共同签贷款合同的。
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