公积金购房有什么好处

你好，公积金贷款利率优惠  
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。  希望可以帮助到你。

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行
3、借款如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

好处很明显，利率低，如果是首套可首付2成。目前的利率，公积金如果贷款超过5年，年利率是4.7%商贷是6.85%，很明显了吧。公积金贷款的利率为4.7  ，商贷的利率为6.8  ，看这个你应该能懂，但是有一点需要提醒，公积金贷款是有限制的，最高贷款是40万。