国管公积金组合贷有哪些流程

一、申请流程
　　（一）了解申请人基本信息，考察以下几个方面
　　1、是否符合国管公积金贷款的条件：建立公积金账户且处于缴存状态
　　2、了解房屋的基本情况：坐落，朝向，年代，面积，楼层等，做房屋预评工作
　　3、了解申请人的基本情况：夫妻双方的工作单位，是否为本市户口
　　（二）审核资料进行签约
　　1、审核资料原件及留存复印件清晰可辨
　　2、如资料不齐全，下补件通知单
　　3、签字，需要符合签字要求，签字位置，签字笔体均要可认识  
　　（三）评估审核
　　1、评估所出具正式的《评估报告》，收到评估报告交首付，并将《首付确认函》传真给相关部门。
　　2、准备齐贷款资料进行初审。
　　3、初审第二天递交贷款资料，等待批贷（10—15个工作日），具体的批贷情况视国管的审批情况。
 
　　（四）批贷过户签订合同
　　1、批贷过户。
　　2、转《契税票》，《领证通知单》，《过户证明》原件到担保中心（有的区县是需要见房产证才能转的）。
　　3、通知申请人签《借款合同》。
　　4、放款，取借款合同。
　　5、买方房产证原件转担保中心。
 　　二、所需资料
　　（一）商品房、经济适用住房、两限房申请国管公积金贷款所需提供的资料
　　1、购房合同（正本）：共四份，原件1份复印3份
　　2、首付款发票：复印件2份
　　3、《房屋所有权证》收押合同：原件3份
　　4、同意销售和解除抵押权证明：原件2份（所购房屋已设定抵押须提供）
　　5、期房提供房屋预售许可证（复印件2份），预售合同联机备案表（共3份，原件1份，复印件2份）
　　6、现房提供国有土地使用证（复印件2份），房屋所有权证（复印件2份）  
　　（二）二手房申请国管公积金贷款所需提供的资料
　　1、购房合同（正本）：共四份，原件1份复印件3份
　　2、首付款收据：复印件2份
　　3、抵押物评估报告：原件2份
　　4、房屋所有权证（含共有权证）：复印件2份
　　5、卖方身份证或是有效身份证明：复印件2份
　　6、售房人收款账户证明：复印件2份
　　7、《房屋所有权证》收押合同：原件3份，担保中心担保方式必须提供  
　　（三）职工住宅及腾退旧房申请国管公积金贷款所需提供资料
　　1、购房合同（正本）：共四份，原件1份复印件3份
　　2、首付款收据：复印件2份
　　3、《房屋所有权证》收押合同，原件3份
　　4、职工住宅需要提供房改部门批复及购房人员名单，复印件2份，如售房单位已统一提交备案，则申请人可不提供
　　5、腾退旧房需要提供房改部门批复及购房人员名单，《房屋所有权证》或确权证明，复印件均为2份

资质审核→签署合同→网签→面签（公积金面签+银行面签）→评估→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款
希望我的回答对你有所帮助

你好。
建议你通过购房机构确认合作银行,
如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话,比较理想,直接通过该行申请组合贷款就可以了,会需要身份证、工作证明、收入证明之类的资料,银行会直接给你资料清单提供就好;如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款,那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行贷款,然后自己联系一家银行,该银行可以申请公积金+商贷组合贷款的,然后申请直客式房贷+公积金组合贷也可以的,这种手续比较麻烦,建议你第一种无法进行时再考虑;贷款审批的难易程度,考虑两方面,一方面是你个人的情况,比如工作稳定(工作证明和缴税证明等),
另一方面是银行的贷款额度,向今年是贷款收缩的情况,各银行的放贷额度都不高就可能审批比较困难或者银行当年的放贷额度用完了,也会延到次年再放款,这个就不是你能控制的了,一般情况到银行年底贷款额度都会紧张一些。另外,今年的贷款紧缩政策也会导致利率相对放宽政策时高一些,现在个人第一套住房商业贷款部分的利率一般都在基准上上浮10%,具体城市规定不同。
希望可以帮到你！