40年产权是商用住宅。
一、区别于有土地增值税3%,契税4%,贷款只能贷5折。
二、未超面积的,交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。
三、超面积的,要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。
四、是可以迁移公司地址的。
70年产权是商品房住宅。区别就是最新税费政策。
一 、普通住房,你要交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额)。
二、非普通住房要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全额)。
三、契税(不知道你是那里的,没有明确百分比给你,一般是在1-2%)。
四、1%的个税。
希望我的回答对你有所帮助。