2021房产过户费用计算方法有人晓得吗

一、买房人应缴纳税费  
1、  契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)  2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米  
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。  
二、  卖房人应缴纳税费  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米  
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)  
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费  
1、  成交价3%的契税;  
2、  手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;  
3、  成交总价万分之五的印花税;  
4、  差价30%-60%的土地增值税;  
5、  差额的5.55%营业税以及附加;  
6、差价20%的个人所得税。  这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

房产证过户费用如何计算
　　房产证过户费用中卖方应付的费用：
　　1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
　　4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
　　5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方应付费用
　　1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。
　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。
　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
　　4、权证印花税:每本5元。
　　5、登记费:如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
　　6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。
　　7、过户手续费:每套50元。
　　8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
　　9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。