集体房产证如何过户

不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。
1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户；
2、购房者以后卖房须经单位同意；
3、小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。希望可以帮到你。

集体房产证过户，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，像有的地方规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。

办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。
　　(一)、农村房产证怎么办?
　　1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。
　　2、房管部门受理;
　　3、公告;
　　4、审核;
　　5、收费;
　　6、记载于登记簿;
　　7、发证
　　(二)、农村房子如何过户，手续怎么办?
　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
　　1、  去乡镇国土所提出申请;
　　2、  提交相关材料;
　　3、  当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
　　4、  实地进行勘丈、调查、公告;
　　5、  报国土局审核，