红线图是规划局确定的项目建筑总平面图,或城市规范管理部门正式确定的项目建筑的总用地面积的示意图,其中红线是用来表示建筑物的边界外沿界限,即实际可使用土地的边界图。
绘制用地红线图要考虑以下几点:
①与周边道路红线图的关系。不能压占规划道路红线。
②与周边地块的关系。一般情况下,通过现场勘查,对用地红线图周边地形图上的现状建筑物的关系能够处理好,也应该处理好。但对已规划建设的要一定在图上和实地都要搞清楚,要进行无缝对接。即使已经建设的,也有可能没有按红线图建设(特别是公建、淮宝三村边的事例)。
③特殊地物要标注清楚。如果有需要保留和一定时期要的东西,如高压走廊、水系、道路、地下管道、文物等要标准清楚并加以说明。
④宁小不大。因为是法律文件,一定保证准确,特殊情况下宁愿多让点,少划一点,但也要有原则,不能过分,帽大一尺。