对于很多买房人来说,房产业者普遍建议将「保守中求稳定」为进场最高指导原则。虽然房市长期看好,加上利率仍处于低档,价格难见崩盘,但由于房价已在高档,想要短期获利难度增加,套牢风险却大幅提高,打算在第四季积极进场买房人宜多方比较,择优布局,以降低投资风险。
精华区域仍看好,捷运沿线可留意
若以稳定不败,易涨难跌为进场原则,第四季仍以都会精华区最为看好。长期来说,这些精华区仍具有投资价值,如以长期持有为考量,如果预算许可,建议以这些区域为优先选择。此外,年底即将通车的芦洲线沿线、县市合并的交界区,因为话题不断发烧,买房人也可伺机布局。
自用产品较抢手,店面办公室续热
特别是店面、精华商圈办公室等产品将持续加温,但因为价格上冲,想要在短期内大量获利难度较高,建议想进场的投资人应该多方评估。在住宅市场上,建议以自用、长期持有为最高指导原则,少碰投机型产品,套房由于银行限缩贷款成数,此时购置将大幅增加被套牢的机会。