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常州厂房装修价格预算攻略

2024-03-23

装修导读:常州厂房装修之前,最重要的一步就是做好装修预算。一个好的预算是可以直接控制装修效果与付出资金之间的正比例的!那么如何做好厂房装修价格预算呢?下面就让小编全面的为

  常州厂房装修之前,最重要的一步就是做好装修预算。一个好的预算是可以直接控制装修效果与付出资金之间的正比例的!那么如何做好厂房装修价格预算呢?下面就让小编全面的为大家介绍一下常州厂房装修价格预算攻略!希望帮助大家更好的做好厂房装修预算!


  常州装修价格如何准确预算


  消费者在衡量装修预算报价前,必须了解装修价格的构成,装修项目预算报价包括:项目直接费(材料+人工)和间接费(管理费、材料运输费及上楼费、垃圾清理费等),其中间接费一般以直接费的比率来计算,一般各装修公司的间接费比率基本相同。直接费包括:主辅材料采购(含损耗)费用(按市价计算)、施工人工费、工具费(此项一般含在人工费中),而装修公司的利润和现场管理费主要来源于材料差价(市价与批价之差)和材料消耗量差价(即材料预算单价费用与实际消耗量费用之差)。


  在整个装修项目预算报价中,间接费约占总价的8%-10%,人工费约占总价的20%-25%,主辅材料费约占总价的65%-70%,因此,预算报价中影响总价的主导因素是主辅材料费。而决定主辅材料费用的主导因素有:项目工程量、材料品种规格品牌、施工工艺、材料消耗定额(即单位工程量的材料消耗数量)。


  在装修行业中,有一个与众不同之处(这也是消费者最不了解的),即同一个项目,可以有多样施工方法即不同的施工工艺,而施工工艺可成高、中、低各个级别,不同的施工工艺其用材的品种、规格、数量也不同,而且人工费也不同。施工工艺水平直接决定性施工质量(主要体现在内在质量方面),因此不同的施工工艺,材料和人工也不同,施工质量也不同。大多数消费者由于对此不了解,在审核预算报价时,往往只关注人工费。由于市场竞争,目前各装修公司包括“游击队”的人工费,一般相差不超过总价的5%,其主要是施工工艺不同造成价差。


  常州厂房装修四种预算方法:


  1.估算法


  估算法即是对当地的建筑装饰材料市场和施工劳务市场作基本调查,制订出材料价格与人工价格之和,并对实际工程进行估算,算出装修的基本价后再以此为基础,计入一定的损耗和装饰公司即得利润。这种方式中综合损耗丁般设定在5%一7%,装饰公司的利润可设在10%左右。这种方法比较普遍,对于装修业主而言测算简单,容易上手,可以通过对市场考察和向有装修经验的人咨询,就不难得出相关价格。然而根据不同装修方式,不同材料品牌,不同程度的装饰细节,而会产生有不同差异,不能一概而论。


  2.类比法


  类比法是对同等档次已完成的厂房办公室装修费用进行调查,所获取到的总价除以建筑面积,所得出的综合造价再乘以新房建筑面积即可。这种方法可比性很强,不少装饰公司在宣传单上标明了多种装修档次价格,都是以这种方法来计量的。


  3.成本核算法


  成本核算法要对所需装饰材料的价格做充分了解,分项计算工程量,从而求出总的材料购置费,然后再计入材料的损耗、用量误差和装饰公司的毛利等,最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算,一般为装饰公司内部的计算方法。成本核算法的应用并不普及,需要装修业主对主材、辅材、人工等多项价格详细掌握,需要多年的实践经验,可以聘请专业人士协助计算,也可以使用这种方法对装饰公司的报价进行验证,其超出部分即为装饰公司的额外利润。


  4.工程量法


  工程量法要通过比较细致地调查,对装修中各分项工程的综合造价有所了解,计算其工程量,将工程量乘以综合造价最后计算出工程直接费、管理费、税金,所得出的最终价格即为装饰公司提供给客户的报价。工程最法是市面上大多数装饰公司的首选报价方法,名类齐全,详细丰富,可比性强。同时也成为各公司之间相互竞争的有力法宝。工程量法的应用非常普及,装饰公司所提出的各项数据均非常考究,由于利润已经包含在各工程项目之中,则计划利润一般不列举,工厂办公室装修业主需要对各项数据多番比较,认真商讨。工程量法的计算比较精确,是装修预算最常用的方法!


  常州厂房装修如何控制装修预算?


  材料的选择是厂房装修预算中必须考虑的,在厂房装修中,材料是装修花费较多的项目,一些黑心商家会存在材料以次充好的情况,所以在材料选择时要慎重,尽量购买品牌材料。算好用量以减少偷工减料的发生。


  厂房装修的设计方案是一个必要环节,设计效果图是有相关费用的,我们除了修改效果之外还要注意设计的细节部分,比如空间的合理利用、材料的选择以及装饰的运用,布局设计的合理可以减少不必要的费用支出。


  签订合约时候要注意预算是否合理,预算之外的开支是否太多等,合作内容以及装修时间、进度等越具体越好,一面以后发生冲突。


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