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珠海装修合同签订解析

2024-04-26

装修导读:房屋装修市场鱼目混珠,许多业主在遇到问题去投诉时,维权的成功率相当的低。所以装修前合同的签订是很有必要的。装修合同内容很多,哪些是值得注意的呢?又有哪些陷阱是容易被忽略的呢?

珠海装修合同签订解析

(图片来源网络)


  在房屋装修前签订合同需要注意哪些方面?在那了解这个问题时要先了解一下装修合同的内容。


  装修合同的主要内容:


  1、委托人及被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码。

  2、装修工程地点、面积、装饰内容以及承包方式。

  3、合约工期、工程总价以及付款方式。

  4、合同签订双方的责任以及义务。

  5、工程保修的内容、方式以及期限。

  6、合同变更以及解除的条件。

  7、违约责任以及解决纠纷


  装修合同主要注意事项:


  1、工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。

  2、付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

  3、增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,

  6最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由您签字认可的,如果是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。

  7、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。


  家居装修合同纠纷的几种陷阱:


  在签订标准的家装合同时,由于条款既多且杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍不注意,就会掉入陷阱,所以要特别注意以下几方面

  1、合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。这里应注意一个细节,很多公司只盖一个公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。还应注意签订合同的装饰公司名称,是否与同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷,一定要有装饰公司比较完整的法人登记情况,以备将来投诉蔌起诉,省去查询的麻烦,而且能够找到确切的责任承担乾。

  2、装修工程书面文件不全。经双方认可的工程预算书,以及全部设计、施工图纸,均构成要件。有些装饰公司在与装修户签订装修合同时,这些书面文件不齐全,会给以后进行装修带来隐患。装修户应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

  3、双方权利义务不清不全。合同中夫定了为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作。


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