漏水或潮湿不通风的空间，通常会有一股霉味，除了空气中散佈着霉菌的拍子，其实家具、木作装潢、窗帘、衣服，甚至皮肤上也附着霉菌，唿吸道就更不用说了，这导致越来越多人容易打喷嚏、流鼻水、各式皮肤病，严重的还会头昏头痛、丧失记忆。
发霉的塬因有很多，温暖潮湿是必备条件(霉菌在湿度50%、温度11度以上便可繁殖生长)，除了浴室及厨房外，其他空间会潮湿都是因为漏水，举凡屋顶或浴室的防水没做好、窗户角隅的混凝土有裂缝、冷气的冷媒管保温不佳或冷凝水没顺利排出、楼上邻居施工不良……等，都会引发潮湿，再加上通风不良，霉菌便产生了。
厕所上方漏水，导致天花板的混凝土终日潮湿、滋生徽菌
屋顶防水失效，导致天花板潮湿、油漆剥落
判定方法：
1.木作装潢是否有潮湿的痕迹或擦不掉的黑点
2.浴室的天花板及角落是否有发霉，硅力康是否已发黑
3.邻接浴室的墙壁或顶楼的天花板是否容易油漆剥落
4.地下室的家具是否有一层白白的(那可不一定是灰尘，很可能是一层厚厚的霉喔!)
正确的作法：
杜绝漏水、保持通风是远离霉菌的不二法门，在家中容易发霉的空间放个温湿度计，控制室内温度在18～28度、相对湿度在40～60%，通风不良的空间就要依条件使用备长碳、抽风扇、冷暖气机或除湿机来排除过多的湿气，霉菌便不易产生。装潢时可选用防潮防霉的材料，空调的冷媒管要做好保温披覆、避免冷凝水产生，浴室地坪的洩水坡度更是要好好把关，注意这些小细节都能使你远离霉菌。
改善之道：
若发霉的塬因是漏水所造成，将漏水的塬因解决才是根本，住在顶楼的要将屋顶防水层修补或重新施作，楼上施工不良而漏水的要赶紧与邻居沟通，家中窗户角隅会渗水的也要从外墙作修补的工作，没有对外窗的浴室最好洗完澡就将水刮除或擦乾。若已长了霉，可以用漂白水稀释10倍后擦拭发霉的地方，硅力康发霉则最好刮除后重新施作，并且选用浴厠专用防霉型硅力康，虽然较贵，但不易长霉。
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