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解析装修预算,小心掉入“陷阱”

2024-04-03

装修导读:许多消费者都遇到过这样的困惑:同样是面积为平方米的新房,一家公司的预算报价是.万元,而另一家公司预算报价却只有.万元!再有,装修预算明明只有万,做好结算后发现竟

 许多消费者都遇到过这样的困惑:同样是面积为80平方米的新房,一家公司的预算报价是7.8万元,而另一家公司预算报价却只有5.2万元!再有,装修预算明明只有5万,做好结算后发现竟要6万!归根结底,这都是装修预算没排好的缘故。下面就为大家揭示常见的预算陷阱,让大家不再为装修预算烦恼一、拆项:把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了,最后结算时费用高得让你不敢相信。这是装修公司最常用的手法之一。

  一.常见招数:把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目;把水电项目细化解剖到按米、按个算等。

  如:铺装地面大理石或者玻化砖时(不包括主料),不法装修公司这样计算单价:

  辅料20,人工20

  地面找平:主料12,敷料2,人工6

  单价合计:60元/平方米(不包括主料)

  铺贴地面大理石、玻化砖等地面材料都是采用干铺工艺,一般有4CM厚的水泥和黄砂,都是一次成型的,不存在地面找平的另外工序,因此找平这项的20(12+2+6)就是多出来的。

  专家提醒:你拆项,我就并项。找出那些项目是他们拆开的,把他们合并起来看总价,然后和市场上同样的东西比较一下价格就知道了。

  二、单位变换:装修公司在单位上玩花样,最常见的就是把单个门套、窗套变成米计算,把大理石用米来计算,反正哪个单位对装修公司有利就用哪个。

  如:门套一般装修公司都按平米报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下去了,总价却上去了。还有,做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时候就要注意了,因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

  专家提醒:了解常见计量单位。门套、窗台、柜子这几个家装项目是比较容易被装修公司玩花样的地方。目前较普遍的都使用平方米作为计量单位计算总量。

  三、工程量上玩手脚:在工程量上下文章,以获得更高的利润。

  常见招数:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积,厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了;有些还故意算错,多报工程量,待发现时以“预算员计算错误”应付了之。

  值得注意的是,装修公司经常用“重复计算”的方法增加工程量,即:将前一工程项目已经计入的数量再重新一次,获得双倍利益。如门安装时已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元等等。

  专家提醒:参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。比如用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和准确的,如果按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。表中涂刷的数量前后不一致也是如此。

  四、增加损耗量:装修中材料的损耗是允许的,但不少装修公司故意增加损耗量来获取利润。

  如:一般材料的损耗量允许在2%-5%之间,玻璃镜面的损耗可以在30%,壁纸在12%,地毯在10%之内,水泥、涂料损耗是基本不计的。装修公司只要稍微把以上的数字改动一下,这细微的差别大家也很难发觉。本预算表中抛光砖的损耗达10%,就有点高了。

  专家提醒:了解常见材料的损耗量计算方法。

  五、材料描述含糊:在预算表中对用到的材料描述不清楚,或根本不提到。只提到品牌名称,而不写清楚具体型号、规格、等级,这是装修公司较常使用的招术。

  如:“墙面立邦漆45元/平方米”,就很容易产生纠纷。因为“立邦”只是一种漆的品牌,它有很多系列产品,每种漆的价格都有差异。不同等级、型号,乃至规格的材料,市场价格是不同的,有的甚至相差甚远。如图中所示的“斯米克”玻化砖,大家可能知道斯米克的玻化砖不错,因此只看品牌便放心了。却不知道不同系列、规格的玻化砖价格也是相差很大的。

  专家提醒:要求注明材料品牌、型号、等级、规格。

  六、施工工艺漏写或没写清楚:施工工艺不仅是施工队的施工依据,也是计算用量的重要参考,各种不同的做法,用料和用工的差别很大。利用业主对家装施工不了解,达到偷工减料的目的。

  如:一般涂刷时通常是要加20%-30%的水稀释后刷两遍,对有防潮要求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;对于墙面基层的处理一般要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2-3遍腻子找平,彻底干燥后才可涂刷乳胶漆。而在本预算表中,就只写了“涂料滚涂(两遍)”字样。

  专家提醒:要求清楚地注明重要工程项目的施工工艺。

  5.电路铺设。卫浴间的电线接头处必须挂锡,并要先后缠上防水胶布和绝缘胶布,以保证安全;电线体必须套上阻

  燃管;所有开关和插座必须有防潮盒,而且位置也要视电器的尺寸与位置而定,以保证使用的方便合理。

  6.水路改造。卫浴间的给排水线路最好不要做太大改动,如果要改动时,要根据具体情况而定,如洗衣机的型号不

  同,上下水的位置也会不同。

  7.洁具安装。最好在装修之前把下水孔距记好,按尺寸选好浴缸、浴房、坐便器、洗手盆等洁具,以免在装修时尺

  寸不合适;坐便器的安装要先用坐便泥密封好,再用膨胀螺丝或玻璃胶固定,这样,在坐便器发生阻塞时便于修理。

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