卖房人是户主的爸爸，但是法院说合同时间太久，一直定居在新疆，可是他离了婚，他写了，他回来一次？证据补充，他说要是可以的话不用他回来，2011年办的土地使用证，他一直没有回过家，现在已经去世，前年户主回来写的无法公正的委托书（有手印），请问现在想要过户怎么办，前两年要求过户，户主的结婚证复印件，2011年办的土地使用证：律师你好，现在已经去世，我爷爷想让他写委托书，现在地皮市值40万，不具效益，他回来一次，前两年要求过户，我爷爷在1991年买的三间平房，当时没有过户，当时没有过户，现在我们手里有未过户的房产证，我爷爷在1991年买的三间平房，去年年底我家翻盖3层楼目前还没有盖完，我爷爷想让他写委托书，2011年我们还自己出去办了土地使用证，不予办理，但是法院说合同时间太久，卖房人当时已经结婚，卖房人是户主的爸爸，不予办理，他一直没有回过家，用法律手段强制过户他也没问题，他写了，当时买的房是17500元，用法律手段强制过户他也没问题，去年年底我家翻盖3层楼目前还没有盖完律师你好，卖房人当时已经结婚，他说要是可以的话不用他回来，91年户主爸爸和我爷爷写的合同，2011年我们还自己出去办了土地使用证，当时买的房是17500元，91年户主爸爸和我爷爷写的合同，不具效益，前年户主回来写的无法公正的委托书（有手印），名字也是户主的，户主的结婚证复印件，名字也是户主的，可是他离了婚，现在我们手里有未过户的房产证，一直定居在新疆，请问现在想要过户怎么办，现在地皮市值40万