小户型房子价格有多贵谁可以给个参考价格

刚需族首次买房一般青睐小户型的房子，首付低，总价也低。购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。
一、小户型≠小得房率刚需族买房特别是首次置业的购房者，必须弄清小户型不等于小面积，购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。
二、各功能区面积设计要合理所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。
三、注意看朝向、采光小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，最好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。
四、户型方正避免拐角方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

不知道你是哪里的呢？如果你是广州，小户型房子价格如下：
1、南沙金茂湾 
地址：凤凰大道外国语学院旁
价格：18000元/㎡
2、叠翠峰
地址：凤凰大道与丰泽西路交汇处
价格：13000元/㎡
3、新福港·鼎峰
地址：香雪大道萝岗区府东侧
价格：22500元/㎡
4、万科南方公元 
地址：黄阁大道南大山乸公园旁
价格：10500元/㎡
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

主要还是取决于购买人群上的,因为小户型基本都是首次职业的年轻人购买的,而且小户型的需求量大,单价高但是总价低,而且小户型房子好租。一般来说是 除非该房源的朝向、户型结构不太好卖 同样的房子，平均下来每平米的价格肯定是比大户型要贵吧。小户型基本上是在20000元每平米。
价格来源网络，仅供参考

刚需族首次买房一般青睐小户型的房子，首付低，总价也低。购买小户型不只要看价格，也要看户型，户型的好坏直接影响居住的舒适度。小编总结了购买小户型需要关注的4个方面事项，供购房者置业参考。
一、小户型≠小得房率刚需族买房特别是首次置业的购房者，必须弄清小户型不等于小面积，购买小户型，由于房屋面积本身不大，得房率的多少就显得格外重要。如果得房率低于70%，就会极大地缩减实际使用面积，购房者在选择小户型住宅时，一定要问清楚得房率，公摊面积、实用面积等。
二、各功能区面积设计要合理所谓“麻雀虽小五脏俱全”，小户型也不例外，小户型必须设计有厨房、卫生间，且尺寸要设计合理，比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米。卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影响居住的舒适度。挑选户型的时候不能只看户型图，还需要看户型旁边的数据，如果有样板间，最好去看看样板间。
三、注意看朝向、采光小户型虽小，也要满足通风采光的效果，最好能南北通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，遮挡低楼层的采光，这些都会影响到房子的采光和通风。设计合理的户型一般都满足南北通透的特点。其次，最好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。选择户型的时候最好选择采光充足的楼层和南北通透的户型。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。
四、户型方正避免拐角方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。

大家都知道买房子是一件很大的事的，它不像其它的东西，不喜欢就可以不要或者是换了，房子是一件事，要换也是比较难的，所以在选购时一定要考虑得比较清楚。一，同样价格情况下，金额不同；二，格局不同，大户型更合理，小户型利用困难些三，大户型以后的使用费用高，小户型反之四，大户型打扫起来费时费力，小户型反之五，卖或出租大户型的房子困难一些，卖和出租小户型的房子容易多了六，住大户型房子很开心，很有面子，住小户型房子很实惠