一、挑选房源、
1、小区环境的选择误区
2、基本注意事项(价格、面积、朝向、楼层、位置)
3、挑选房源的注意事项(室内格局、户型结构、配套设施、设计)
二、实地考察
1、考察周边环境及其他(交通状况、社区环境、房屋适用性)
2、开发商的资格审核(住宅质量保证书、建设工程开工证、住宅使用说明书)
3、区分复式、跃层式、错层式住宅
4、看楼应注意哪些细节
三、签订认购书
1、认购书签订流程(签订内容、经适房相关知识、认购书样本)
2、签订认购书注意事项(怎样认识“定金”、当心订金风险)
四、签订合同
1、签订合同
2、合同样本(商品房买卖合同说明、商品房买卖合同)
3、购房签合同须知
五、付款方式
1、申请个人住房贷款应具备的条件
2、住房贷款(怎样办理贷款购房业务、一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款)
六、保险与公正
1、消费者:房屋按揭保险诸多问题不合理
2、房产管理部门:银行、保险公司部分规定有失公平
3、商业银行:贷款形成风险银行理应是第一受益人
4、保险公司:不投保不放贷款是银行规定的
5、律师、专家:弱势群体的利益不容漠视案