打了结婚证后，按揭了一套房子，在房子签订正式合同前离婚的，

按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

按揭贷款买房首付按揭买房在签订正式合同前即交首付，按规定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。

很简单，第一，看好房子并下定；第二，向房地局申请是否批准；第三，签合同并拿到房地局备案；第四，于贷款银行签订按揭合同。第五，准备按揭所需材料（身份证复印件、结婚证复印件或单身证明、半年银行流水）