经银行找评估公司评估后7W的房子你可以贷5W应该差不多(关键还要看房龄),你可以选择一年一次还本付息(一年后还本付息中间不做还款),借5W一年后本利和大概在5.4W。工资证明的话你可以给银行提供你的定期存款证明,或者其他财产证明(如保险,车子,股票,债券,房产出租收入,)。以上如果都没有,你就找开公司的朋友帮你开一张。如果你胆大就自己刻个公章,然后留家里的电话做为公司电话,留亲戚家的做家里的电话。如果你没钱没胆那就少借点钱,通常情况下你借个3.5W以下,银行就可以放款尺度了。如果你要省事就去找个房产中介办你一起搭理,但你要给中介1000多的费用吧。银行如果批准你的贷款了,那你还要付一个保险费大概300元,是给保险公司的,是贷款的一个附加手续。但是你可以和银行沟通一下,有时候是可以免去保险的。最后建议你去房产中介那里或者银行的房贷部谈谈你这个事,听听他们的说法(咨询是不用花钱的),因为你那的银行制度我不知道。