房屋土地增值税如何计算计算的公式是什么

计算方法 和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。 增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。

计算方法 和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率： 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。 增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。 按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。 计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。

计算土地增值税税额，可采用增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便土地增值税计算方法，土地增值税计算公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50% 　　土地增值税税额=增值额×30% 2 (二)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% 3 (三)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% 4 (四)增值额超过扣除项目金额200% 　　土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 　　土地增值税计算公式中的5%，15%，35%为速算扣除系数