上海外地人交房产税怎么交每年都交

外地人：有上海市居住证的，满三年免交。  未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！ 本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。） 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！

外地人只能在上海市买一套房子,但是不管买多大的房子都不需要付房产税的

外地人：有上海市居住证的，满三年免交。  未满三年，单价*面积*0.7*0.004（0.006）=房产税（满三年退还）！ 本地人：首套免交，二套以家庭为单位，人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004（0.006）=房产税（本地人房产税一直交到没有这项税费。） 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004！

很高兴能提这么专业性的问题。也给很多不知道的人学习的机会。根据上海的各个区域的交易中心对集体户口的规定:首先要先明确自己集体户口的性质,只要不是99开通的挡案号就属于上海户口的。上海户口就不需要的。意思就是:99开通的挡案号的集体户口本质上还属于外地人,外地人是需要交纳集体户口的。您可以先查询一下您集体户口的性质。把集体户口拉出来,到当地的交易中心的税务窗口给看一下就可以了。外地人如果没有人才引进的居住证,是需要交纳房产税的。总价的七折*千分之六或四=每年都要交的。