新规定之前，北京二套房北京住房公积金管理中心发出通知，对购买第二套住房的贷款发放标准进行调整，即今后购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于人均住房建筑面积低于29.4平米(不含)的缴存职工家庭。据中新网房产频道了解，新规定之前，北京二套房公积金贷款申请标准为，人均住房建筑面积低于28.81平米(不含)的缴存职工家庭。对于公积金二套房贷款政策的实施专家分析认为，本次公积金政策的调整对买房的限制作用有限，但对刺激买房的利好影响更大。，怎样才能实现公积金缴存者的使用权利？牛凤瑞认为，任何缴纳住房公积金的个人，都享有平等权利来获得公积金购房贷款。“比如北京将住房条件作为限制，来判断可贷与不可贷，恐怕有些不合理。公积金不应该用住房标准限制，而是应该从是否使用过来做限制。”牛凤瑞说。