回顾一下香港近10年房价,房价价格指标,1984年三个季度低点值为16.7,其之后持续上涨,至1997年9月达到172.9的峰值,13年共计上涨942%,年...
回顾一下香港近10年房价,房价价格指标,1984年三个季度低点值为16.7,其之后持续上涨,至1997年9月达到172.9的峰值,13年共计上涨942%,年均上涨69%。这是香港房价涨幅最大的一轮上行周期。其后步入上行通道,总体持续上涨,直至2015年9月达到最高值306,相比2003年7月,12年共计上涨424%,年均上涨35%。从总幅度上看,这轮上涨小于上一轮,但放眼全球,房价一轮涨四倍多,也算是非常惊人了。
这轮长牛过程中,仅有两次短暂停顿。一次是在2008年下半年小跌,另一次2013年下半年微跌。另外,官方感觉楼市过热,曾从2010年开始陆续三次收紧政策,出台了征收特别印花税等措施。然而,调控效果不佳。