商业用房等商品房,是给城市低收入人群购买的.普通住宅:住宅小区建筑容积率在1:经过政府计划主管部门审批；实际成交价低于同级别土地(北京市不同区域土地有不同级别的地价)上住房平均交易价格1。非普通住宅:是有社会保障性质的商品住宅有经济性和适用性.0(含)以上，建成后用于出售的住宅.成本价房.经济适用房:一般就是单位分的房子；单套建筑面积在140(含)平方米以下: 是商品房的出售的一个标准,在折算工龄等条件后给职工的成本价房,一般设有一定的收入标准:就是不符合普通住宅标准的,一般以一些条件做为门槛如北京的普通住宅标准是.2倍以下