产权过户，鉴别所有签字人员的真实性；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
产权验证；
填写合同；
缴费义务：
银行整理资料根据客户提供的相关资料；
签署合同：
银行收取费用预审通过后，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定）、评估员按揭贷款的基本流程如下：
实地看房、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察：
信贷员：
银行认真核对校验客户的资料原件，并办理相关手续，复印资料，监督客户签字，提醒双方在该行办理帐户、居间机构，通知客户交费，进行验证；
银行放款；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，填写合同：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续