按照当地最低过户价过户就可以。
另外如果使用公积金贷款那过户的价格不可以太低、优惠价、个税,可以商量先公正商品房在购买五年内需要交纳总房款的,也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价.1% (买卖双方各0、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (土地出让金)
买卖超过5年就只有契税和印花税.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0:1%(这个不同:5,让他按最低过户价给你过户就可以了。只能办理公证或改票,过户价一定要保证贷款金额。
根据国家规定营业税,然后满5年后再过户:1% 或差价的20%
土地增值税。直接再过户那说自己和卖方是亲戚.05%)
个人所得税。
可以少交税.5%
契税、土地出让金都应由卖方交纳
如果房子买卖已经将近5年了:1:
营业税。
只有大票的房子无法办理过户手续