给租房者的6点忠告!
1.查中介公司是否在房地产交易管理网
2.网上查查中介公司的公司简介。
这个别小看哦。很多猫腻可以从他们自己的简介中查出来。
举个很特别的例子：北@京@华@伟盛@世房地@产经@纪有@限公@司在简介中自称自己有15年的房屋中介服务经验。可惜查到的在房管网查到的，他们是10年备案的。这个很让人匪夷所思？要么就是他们之前一直不是正规的公司，苟且的活着。要么就是他们之前不叫这个名字。我很疑惑的特意查了下。
果不其然啊，他们公司的前身叫做顺益兴联行**房地产公司。这么一来我总算也明白了一个很重要的一点。就是为什么一个15年中介服务的公司在万能的网络社会居然查找不到除了该公司自己发布的信息外任何的第三方信息。说到这里，我于是查了下顺益兴联行，当时那个负面多的啊，可惜我没有保存下来，不过你们还可以通过百度能查到他们未来级的处理干净的只言片语。。。。我就不举例子了。因为上次百度贴吧有人询问该公司怎样，我找了一条连接举了一次例子结果那个回复和链接都被和谐掉了！所以我对这个公司印象很深，居然找人和谐我的帖子！哎，看来是真的心虚了。不过幸好在房地产交易管理网可以查到该公司被投诉的三条。这个估计他们删不了，所以留下来。。。。。。大家可以借鉴借鉴。
3.要是你举得合适了，就要中介公司拿出出租方的产权证（复印件），看清楚了上面是否有当地房地局的公章；
4.要是查了以上三点了没有问题觉得出租了。那么第四点是最重要的了：租恁合同。
很多租房者在合同到期后纠结了合同问题。这样的事件在网上大把都是。无外乎就是在签订合同时被中介口头承诺给忽悠的。加上合同好几页密密麻麻的文字。大家很少有耐心逐字斟酌。你想想啊，他们法务部设定的合同自然是对他们有力的条款才文字形式体现的。到时候自己在现场没有看明白，到头来吃亏的总是自己。因此大家一定要看清楚，占用不了你们多长的时间，或者带一个身边对法律比较了解的朋友帮忙看看。没准你请人家吃一两顿饭的费用能挽救你好几千的租房押金。
我举一个我朋友真实的例子（不想说自己的，说了我内心超级的难受）。我朋友当时承租了北京一中介公司一整套的房子。押金数不低，由于小两口着急租房准备接父母亲过来一块生活的。当时估计被中介忽悠了，就稀里糊涂的签了合同租了一套两居室。准备开心的等待父母一块生活。结果悲催的事情来了。。。他们住进去不久由于该房子是新装修的，他们也说不清楚是什么原因结果地板全都翘起来了，让中介公司来看，人家信誓旦旦的说没事，这个就算你们不租房子了。也不会因为这个扣你们的钱的。之后厨房，卫生间各种东西开始漏水。。。说实话他们也够悲催的了。给中介电话，中介根本就不过来看，一个电话了事了，说要他们先换，反正没几个钱。无奈人家自己出钱就修好了。很可气的事，那房子隔音效果不好，我朋友父母亲睡眠也轻估计是，经常被楼上声音惊醒。。。。反正简言之，租了一年差不多那房子里各种东西基本被他们更换完了。可悲的是，一家人租了快一年后准备搬走。协商退押金，他们各种理由不退了。。。理由是合同上注明了：任何口头协议无效，以书面合同为准！（当时我还帮忙拿着他们的合同帮忙跟中介理论去了，中介压根不搭理你，就说房屋设备要是我们能还原成原样就退！！！！）
我不想再一次说我真实的租房故事了。因为每次说完总会被人无故和谐了。只想用理性的观点给大家分析以下自己吃亏得到的租房经验，大家要是觉得有道理就帮忙转转。文笔不好。但是绝对是真心相劝！未考虑周全的地方大家可以帮忙补充。