买房子的时候 为什么要证满5年

稳定房价。
不满五年与满五年的差距就是营业税。
国家规定个人出售普通住房证满五年的，并且不需要房子抵押贷款，可以免征营业税5%，您要是真看好了房子.大家在交易过程中说是证满五年实际上就是可以不缴纳这部分费用，给你建议：找公证处公证与卖方签订买卖协议，等房产证到达五年，你自己去办理过户实际上是为了控制炒房

满不满五年是跟买房需交的营业税有关，国家规定商品房满五年可以免营业税，而营业税就占成交价的四个点，这个可是买房费用的一笔大钱，所以满五年买家心里上很好，但是卖的比不过五年的要贵点，其实大差不差了，

不满的话需要多交一个交易税，房价的5.5%