一、除了卫生间和厨房有防水层外，其它房间是没有防水层的，即便是现浇楼板，因为混凝土裂缝的普遍存在，漏水也在所难免。根据物业所述，漏水原因是雨水管漏水所致，而雨水管属公共设施，应由物业负责维修，维修费用及造成的损失应从公共维修基金出，未设此基金的由相关方共同承担（也包括你）。 二、有漏水发生时，如果是楼板或楼板与墙面接触部位漏水，应同时通知物业和楼上业主；如果是外墙或板下一定距离的墙面漏水应通知物业。是谁的责任由谁先行承担相关费用和损失，回头责任方可根据情况向相关单位索赔。 三、比如：因楼上卫生间防水渗漏，导致你紧邻卫生间的客厅吊顶起鼓，物业和楼上业主接到你的通知后，应立即维修，发生的费用和造成的损失由楼上业主先行承担，回头后如果该屋仍处于保修期内，则楼上业主可以向开发商索赔；