房屋改造手续有： 1.向规划部门申请准建证。 2.向建委申请施工许可证。 注：改建容易审批，扩建不容易。 希望以上资料能帮到你，望采纳。##每个地方所需要的手续是不一样的啦，通常来说要向当地的建设局(有些地方是规划局)申请过的，即需要满足一定条件才可以。像我们这里首先要进行房屋安全鉴定，如果确定是危房的才能按流程走改建这条路。 按理应该比没有缴纳土地出让金的要补偿多些，从你的描述应该是单位的划拨用地，没有补缴土地出让金的，实际上土地使用权还是单位的，所以按理没有补缴的土地补偿款有一部分是可以归单位所有，也可以由国家无偿收回，毕竟只是划拨性质，不是出让性质，就算实际补偿没有算那么细，你也可以拿这个和规划局谈，毕竟这是你自己的产权。新房看你是什么房，一般商品房就是出让性质的，本身就包括土