你的问题其实很简单，就是公摊怎么算的问题。公摊大原则是按照楼来计算的，首先计算整楼的建筑面积，然后计算所有户型的套内建筑面积，再计算公摊面积。总建筑面积＝总套内建筑面积＋公摊面积由此可以得到公摊系数：公摊系数＝公摊面积/总建筑面积有了公摊系数，就可以按照公摊系数为每个户型分配公摊面积了，无论哪种类型的户型，只考虑其套内建筑面积是多少，按照公摊系数摊公摊面积。象你问题里的，如果小区里有两个楼中的同样户型，可能会因为所处楼的公摊系数不同，而造成两个完全相同的户型分摊面积不同，这个是很正常的。##建筑面积×1.333=使用面积建筑面积-使用面积=共滩面积一栋房子的共滩面积是一栋楼的业主去平摊.公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。 得房率标准如下： 高层塔楼住宅（75%——78%），